第二章　土地的取得與開墾

        土地的開墾是台灣史上的一件大事。移民來台，並非可以任意開墾的。在台灣隸屬清朝一府後，轄內的土地可劃為無主地與熟番地，轄外為生番地。雍正三年﹝一七二五﹞以前，按清朝法令規定僅能開墾無主荒埔，其餘不准開墾。﹝註五﹞無主地開墾的程序，是先向縣府衙門申請開墾權，載明開墾的四至範圍，官方派人勘查有無重墾或侵犯熟番地。獲准後，取得開墾權。﹝註六﹞由於本鎮主要是沙轆社的領地，因此土地的取得，非向官方申請，而是從沙轆社典的。
沙轆社曾參與大甲西社反清事件，事平後以「皇恩許遷善」將該社社名改為遷善社，﹝註七﹞後分南北兩社。

        田契是觀察一地開墾的重要指標，因此以現存契字，將本鎮分為園、斗底、竹林、鹿寮、沙轆街等區，觀察本鎮開墾景象。

一、園區

        園地區，包括北勢里、南勢里、福興里、六路里、晉江里、埔子里等。目前有園大錢握頭、園埔北勢頭相關的四張契字。

        在園大錢握頭的這張典契，是本鎮南區目前所存最早的契字，因此非常珍貴。茲將其契文引於後：

        「立典契字沙轆社番大宇九，有承祖應分埔園壹坵，坐落土名在園埔大錢握頭。東至大宇的，西至大握，南北至陳二園，四至明白。今因欠銀費用，托中將本分下園出典，招得□園庄張萬觀出首承典，三面言議，就典出花銀肆大員，其銀即日仝中交收明白；其園付與墾主前去管耕。其園面限自乾隆三十四年起限至四十一年終為止，園仝中言議無稅銀無利主，限年終備典契內銀取贖。倘若銀未便，園任聽銀主耕作。保此園係大宇九應分物業，與番親無干，亦無典掛他人為礙，如有等情，九出首抵當，不干銀主之事。此係二比甘願，各無悔，恐口無憑，立典契字乙紙，付執為照。

        即日收過銀四員正，完足再照。

        乾隆參拾肆年十一月 日立典契番大宇九」﹝註八﹞
此契是沙輾社社民將自己份下的園地出典漢人管耕。典銀四員，無稅無利，典期達七年。若園主至期仍未贖回，則由銀主繼續耕種。由於缺銀使用，社民的園地，也常在這種模式下，由典園終至喪失對土地的實權。不過就本契觀察，大宇九園地之四至，至少仍有一半以上仍屬社民所有。本契字座落的大錢握頭在 園何處，不明。

        接著嘉慶十三年 園埔北勢頭的田契，也是目前所知唯一的。北勢頭是本鎮大肚山台地上的大聚落，茲將契字載於下：

        「立佃批字人遷善南社番阿媽牛罵、同男六萬牛罵，有承祖遺下荒埔一處，土名坐落 園埔北勢頭，東至車路為界，西至萬感叔園為界，南至車路為界，北至六仔牛罵園為界；四至界址明白。今因無力開築，托中招與漢人楊經、楊賀官前來開築成園，時收過佃批銀二十六大員正。即日同中交訖；荒埔即付經、賀前去掌管耕作，永為自己物業，日後不敢貼贖。保此荒埔係罵承租物業，與番親叔兄弟姪無干，亦無重張典他人，不明為礙；如有不明，牛罵一力抵擋，不干銀主之事。此係兩願，口恐無憑，立佃批字一紙，付執為照。
即日收過佃批銀二十六大員正完足，再照。
再批明：每年應納園租錢一百文，再照。
嘉慶十三年九月　日。

        此契字是遷善社社民將祖遺的荒埔招漢佃楊經、楊賀開墾成園，收取「佃批銀」與每年園租錢一百文。個人在交予「佃批銀」後，荒埔「永為自已物產」，園主「日後不敢貼贖」，則佃人擁有永耕實權，地主只能坐收租錢。

二、斗底

        斗底是本鎮斗抵里。本契字土地的座落斗底後，是否在今斗抵里，不敢確定，有可能在斗抵里與南勢里交界的地方。這個契字也是這地方目前保存下來唯一的田契，茲錄於下，俾便進一步說明：

        「同立重給開墾字遷善南社業大宇牛罵、北社業戶瓦釐良等，有公山連埔園一處，坐落土名斗底後，東至斷尾坑溝界，西至大路界，南至蕭家竹頭車路界，北至深坑底古墓界；四至界址明白。今因乾隆甲子年，此埔園曾給與陳旦開墾成園，年納大租銀六大貫正。至乾隆已丑年，陳旦將此山埔園轉賣與陳喜、陳岳官，其文契因日久蛀破朽爛，難以開規，陳喜等後向原業主大宇、瓦釐等重給出墾字存照，時三面議定重給契面佛銀七十大員正。銀即日同中交收足訖；其山埔併園隨即交付陳喜、陳岳官前去共墾耕作，或起蓋住屋，栽種竹木，永為已業，抑或剪栽風水墓，大字、瓦釐等日後子孫不敢異言生端滋事，亦不敢言及貼贖。明約歷年照原納南社大租銀四大員，亦納北社大租銀二大員正，永為定例，不得增減。此係兩願，各無抑勒情幣，今欲有憑，合立重給墾字一紙，付執為照。

        即日同中收過重給墾字內佛面銀七十大員正完足，再照。

        乾隆五十四年十月　日。

        這個重新給墾字，是陳旦向遷善南北社墾山捕園地，後轉賣陳喜、陳岳後，因原給墾契字破爛，陳喜向原給墾契人要求重新立給墾字，不過必須重新給契面佛銀七十大員，園租仍每年照納。因為係遷善南北兩社的公山，由兩社分取。不過，既是公山，屬合社所有，何以係以業戶之名義給墾，是否已被私人佔取則不得而知。如重新立給墾字，也要重新收取契面銀觀察，社民對自己權益也相當留意。當然，再者也惟恐權益喪失，故要求重新給契。

三、竹林區

        竹林區的範圍，主要是竹林里以及犁份里、鹿寮里、西勢里之部份，位在本鎮大肚台地之中間地帶。目前本鎮留下的契字，以本區最多。

﹝一﹞竹林後橫山頂
    此地有給墾字一張，是相當珍貴的資料。茲分別錄於下，俾便說明：

        「立給批墾字遷善南社番六仔武葛，有承租父遺下荒埔一所二坵，士名坐落竹林後橫山頂，東至阿媽雲生園為界，西至阿武見園，南至李柳園，北至奪元求園。又園一坵，東至李柳園，西至大岸，南至阿媽雲生園，北至阿武見園；俱各四至界址明白。今因乏力耕作，托中引就與漢人鄭挑觀出首承給批開墾風水，將收過佛面銀一十八大員。當場三面言明，其園若有安葬墳墓，上下左右任其擇穴，不得刁難，以後應納大租錢一百五十文。其銀即日同中交訖；將此荒埔隨踏明四至界址，交付銀主前去掌管，耕作為業，不敢阻擋，日後子孫亦不敢言及找贖異言生端滋事。保此荒園係自己應份物業，與別番親等無干涉，並無重張典掛他人，以及交加不明來歷不明為礙；如有不明情幣，六仔武葛自應抵檔，不干銀主之事。此係二比甘願，各無反悔，口恐無憑，立給批墾字一紙，付執為照。

        即日同中親收過契面佛銀一十八大員正完足，再照。
        乾隆三十二年正月    日。

        立字人此埔園係承自祖父，則至少在乾隆初，遷善社土地已有個人化的情形。給墾埔園的方式是先收十八大員，應可視為埔底銀，作為地主先前對埔地經營之補償費，其次是每年納大租錢一百五十文。就埔園四至觀察，遷善社社民的園埔仍然不少。

﹝二﹞紅毛井埔

        紅毛井在竹林聚落之南。目前保存有嘉慶年間兩張田契，一張是賣契，一張是招耕契，分別錄於後，以供參考與說明：

1. 嘉慶十六年阿百萬芳賣契
   「立賣盡根契：遷善南社番阿百萬芳、陳眉萬芳等，今因有承租遺下應分埔園，坐落土名紅毛井埔，上下式坵，前年俱已分與張魁、陳水觀二位漢人。茲因張魁觀于嘉慶拾肆年八月間身故，埋葬于武厘眉罵原賣伊南勢園頭與陳水觀園頭，永為祖墳。其墓面約墳外四至界址：東至參貳為界，西至山埔為界，南至山埔為界，北至□貳為界，四至界址明白。即日仝中再批賣與張漢觀佛銀參大員正，永為租墳。其銀即日仝中收訖；二坵園頭聽銀主開築作墳，不敢阻擋，亦不得言添言贖，並異言生端等情，及日後子孫亦不得滋事生端等情。保此園頭係是芳等自己物業，與社內番親人等無干，亦無重張典掛他人不明，如有不明等情，芳自己抵擋，不干張漢觀之事。此係兩願，各無反悔，今欲有憑，立賣盡根契字壹紙，付與張漢永存照。

   再批：即日收契面佛銀參大員正足。 知見﹝理番分府
   遷善南社甲頭阿邵長行記﹞
   中人   王汝觀 代筆   六萬
   武厘眉罵
   嘉慶拾陸年參月  日立賣盡根契番               阿百萬芳
   阿眉萬芳」
   ﹝註一二﹞

           此賣契是賣墳地，然亦可觀漢人與社民在土地買賣時，簽訂契字之普遍情形。此契所賣係墳地，因此以三員賣斷，整個地權可視完全喪失。

2. 嘉慶二十年阿百萬芳招耕字
   「立招耕字遷善南社番婦阿百萬芳、孫壹仔萬芳，有承祖遺下應分埔園壹坵，坐落土名在毛井埔園，東至阿眉萬芳園為界，西至阿眉萬芳園為界，南至阿百本部園為界，北至坑界，四至界址明白為界。今因自己無力耕作，乏銀費用，托中引就與漢人黃興觀出首承耕，時定出磧地佛銀壹拾貳大員正，其銀即日仝中交收足；其園隨付銀主前去當管耕作，不敢阻擋，三面言約定，園自嘉慶貳拾壹年耕起限，至嘉貳拾玖年拾月冬尾為滿，芳備契內磧地銀一齊送還，取出原字。如是至期，其銀未便，園依舊付銀主耕作，日后不得異言生端茲事。保此園係是芳自己物業，與社番親人等無干，亦無典掛他人為礙，如有來歷不明等情，芳一力抵擋，不干耕人之事。此係二比甘願，各無反悔，今欲有憑，立招耕字壹紙，付執為照。
   

   即日仝中收過招耕字內磧地銀壹拾貳大員正，完足再照。
   歷年納園租錢壹佰文     舊契不用    知見﹝理番分府
   給遷善南社番差六萬罵戳記﹞
   代筆   阿眉美芳
   中人   愛箸大甲
   嘉慶貳拾年拾月   日立招耕字     番阿百萬芳
   孫壹仔萬芳」﹝註一三﹞

        此招耕契字，係阿百萬芳等無力耕作與缺銀使用，所以以收取磧地銀一百二十大員，再予約八年之長期耕種。每年納園租錢一百錢。磧地銀就是押金，故招耕的收入除園租外，加上磧地銀利息。

﹝三﹞竹林莊

        竹林聚落位在沙輾社後，莊名應與竹林景觀有關。茲有五張契字，將其錄於後，以觀地權變化與開墾的一些景況：

1. 乾隆五十四年悔仔元給付地基
   「立給永付地基起蓋字遷善北社番悔仔元、烏肉元，有承祖父遺下厝地基一處，坐落土名竹林莊北勢溪仔坑，東至大宇目義園界，西至自己地界，南至阿武俱律田界，北至阿武九園界；四至界址明白。先問社中不能承受，外托中引就與竹林莊漢人曾國裁、曾國燕官前來出首承給，時三面言議備出厝地基價銀三十五大元正。銀即日同中收訖明白；其厝地基付銀主前去掌管，起蓋居住，四方裁插竹木，不敢阻擋。歷年配納地基錢一百五文正，到社交納，給出完單。自此一給千休，日後子孫永不敢言及貼贖之理。保此地基係元等自已承祖父物業，與社內叔伯姊妹人等無干，亦無上手典掛他人不明為礙；如有不明，元出首一力抵擋，不干銀主之事。此係二比甘願，各無反悔，口恐無憑，立給永付地基起蓋字一紙，付執為照。
   乾隆五十四年十月    日。

   代筆      阿甲乞
   立給永付地基起蓋字遷善北社番             悔仔元
   烏肉元」
   ﹝註一四﹞

           竹林莊北勢溪仔坑屬遷善北社，本契字所屬地基地，由漢人曾國裁與曾國燕備銀三十五大元取得，同時每年納地基錢一百五十文。

2. 光緒十八年文瑞山悅之永耕契字
           「立永耕字遷善北社番文瑞山悅，有承祖父遺下應份山埔一處，坐落土名本社後北勢溪仔邊，東至水溝界，西至路界，南至溪界，北至東路界；四至界址明白。今因自己無力耕作，乏銀費用，願將此業出賣，內先問社親房戚不欲承受，外托中引就向與竹林莊漢人陳春官前來出首承受，永遠耕作。當時三面議定備出契面銀五十大員正，即日同中交收足訖，其山埔隨付銀主前去掌管，永為己業，不敢阻擋。歷年配納大租穀四斗，給單存照。其山埔自此一賣千休，寸土不留，日後子孫不敢言及生端滋事，亦不敢言及找洗貼贖。保此業係是悅承祖父物業，與社內番親伯叔兄弟姪姊妹人在無干；如有為礙不明等情，悅一力出首抵檔，不干銀主之事。此係二比甘願，各無反悔，口恐無憑，合立永耕字一紙，付執永遠為照。
   即日同中親收過永耕字內契面銀五十大員正完足，再照。
   光緒十八年十月     日。

   代筆 錦仔祿
   為中 □□□
   知見 □□□
   立永耕字遷善北社番　文瑞山悅」
   ﹝註一五﹞

   
           此永耕契字與前契相同，承墾者備契面銀五十大員，同時每年仍要納大租穀四斗。

3. 嘉慶十九年阿眉打釐給永耕墾契
           「同立給水耕墾遷善南社番阿眉打釐、女孫險娘，同有承祖父遺下應分水田一丁，坐落土名在本社後竹林內，東至蒲氏九田為界，西至自己田為界，南至六仔武葛田為界，北至阿二武葛田為界；四至界址明白。今因先年被水漂流拋荒，自己不能開耕成田，願將荒埔托中引就與漢人童家租佛仁為香燈田上出首承給。當日三面議定收過盡價佛面銀一百大員正。銀即日同中收詫；其荒埔及水田隨付銀主自備工本，栽插竹木，開築大拆，開墾成田，起蓋成厝，永遠居住，掌管為業。其歷年配納大租粟二石正，到社交納，給出完單存照。從此一給千休，永斷葛藤，價已敷足，日後子孫不敢言及貼贖生端等情。保此荒埔及水田係是打釐自己一力出首抵檔，不干銀主之事。此係二比甘願，各無反悔，口恐無憑，同立給開墾契字一紙，付執為照。
   即日同中收過開墾契字內佛面銀一百大員正完足，再照。
   嘉慶十九年十二月 日。

   代筆人　烏肉元
   為中人　阿眉打毛
   知見　 □□□
   出給永耕墾字　阿眉打釐
   女孫險娘」
   ﹝註一六﹞

           此契與前二契相同，承耕墾者給「盡價銀」一百大員，年納大租粟二石取得永耕權，永遠掌管為業。

4. 嘉慶二十年保老眉罵給耕契
           「立給耕字遷善南社番婦保老眉罵，有承祖遺下埔園一所，坐落士名竹林內，東至愛著班園界，西至阿眉四老園界，南至坑溝界，北至阿百的園界；四至界址明白。今因無能耕作，托中引就與漢人童體官前來出首承給，三面言議時收入磧地銀一十七大員正。銀即日同中交收足訖；其埔園隨付銀主掌管，開作耕管，起蓋居住，周圍四界栽插竹木，不敢阻擋。歷年配納地基園稅錢一百文正，給單執照。保此園係是眉罵自已承祖遺下物業，與社內叔兄弟姪無干，亦無重給別佃房如有不明為礙，眉罵一力抵擋，不干銀主之事，日後不敢異言反悔。恐口無熊憑，立給耕字一紙，付執為照。
   嘉慶二十年十月　日。

   代筆 烏肉元
   中見 口口口
   立給耕字番婦 保老眉罵」
   ﹝註一七﹞

           此契字是給耕字，地主收取承耕者之磧地銀，即交付管耕，佃戶每年納埔園稅錢一百文。地主的收入除稅錢外加上磧地銀之利息。

5. 道光二十年給地基契字
           「立給地基字遷善南社番阿眉大甲，有承祖遺下應分埔地一處，坐址士名貫在本社後竹林莊，東至路溝為界，西至愛著班園為界，南至綿生同蒲氏武葛園為界，北至六萬眉園為界；四至界址明白定界。今因自己不能耕種，不能掌管，先問社中叔姪、兄弟、姊妹、親戚不能承受，乏銀費用，托申引就向與竹林莊王天來官前來出首，起蓋房屋居住，家聲大振，顯耀門閭，時三面言議定備出盡根契內佛面銀二十六大員五角正。銀即日同中親收足訖；其地隨即踏明界址，交付銀主前去蓋屋居住，永為己業，日後大甲子孫不敢言及貼贖。歷年配納地基錢五十文，至十月季完納，給單存照；其地付銀主栽插竹木，係佃人工力，自始至終業主不敢砍伐。保此地基係是大甲之業；如有不明，一力出首抵擋，不干佃人之事。此係二比甘願，各無反悔，口恐無憑，立給地基字一紙，付執為照。
   即日同中收過給地基契字內磧地佛面銀二十六員五角正完足，再照。
   道光二十年十月    日。

   知見　口口口
   代筆人　沙成金
   立給地基契字遷善南社番　阿眉大甲」
   ﹝註一八﹞

           此契字之磧地銀應屬埔底銀，蓋契內未提及給予使用之年限，同時又言予銀主「永為己業」之權。

四.鹿寮

        鹿寮在沙轆社社址之北，僅有一件賣埔園契，茲錄於後：

        「立杜賣山埔園契遷善南社番業主瓦籬斗，於承祖父遺下有山埔園二所，歷配大租錢三十五文，坐址土名在鹿寮後橫山仔。其埔園東至房娥園界，西至阿蚋義園界，南至阿尾打毛園界，北至阿眉目義界；四至界址明白。今因乏銀湊用，情願將此埔園出賣與鄭振鳳官掌管，當日三面言定鳳備出時值價銀二十八大員正。銀即日交收足訖；其埔園即同中踏明界址，交付銀主前去掌管，任意創作墳塋一穴，永為已業。今經杜賣之後，永斷葛藤，日後子孫並合社番等亦不敢異言滋事。此係二比甘願，各無反悔，口恐無憑，立杜賣山埔園契一紙，付執為照。

        即日同中收過契內佛面銀二十八大員正完足，再照。
        此埔園係女兒出銀贖回交伊，外係鄭成管業，以為香煙之資，與他人無干，再批明為照。
        嘉慶二十年十月　日。

        從本園埔四至觀察，仍皆是遷善南社社民之地。瓦籬斗此園埔原應是予他人耕種收取大租錢三十五文。因乏銀費用，以二十八大員賣斷。

五.街區

        沙轆街位於由南往北之交通線上，與沙轆社為鄰，水源豐，移民早，成街早。茲將三張與店地有關之契字錄下，以觀沙轆街區早期的發展：

1. 乾隆八年出店地契
           「立出店地約字遷善社番大字眉勿，份下有自己田頭此店地一間，不能成田，別番不得分爭，願招得莊通哥前來，自備椼桷、土磚、蓋瓦架造，永為生理居住。當日三面言議，週年願納地租銀三元正，二家不得爭多減少，亦不得拖欠分文；倘有不明，係大宇抵擋，不干居人之事。倘若後日回唐，別處創業，出退以及先問眾土官查得誠實之人方接承退，亦不得歹人接居住，日後不得異言生端。此係二比甘願，兩無迫勒，今欲有憑，立約紙存照。
   乾隆八年十一月    日。
   

   依口代筆人　謝 彥
   知見人　 ﹝土官﹞
   立出店地約字審大字　眉勿」
   ﹝註二○﹞

2. 乾隆二十二年賣店契
           「立賣店契人黃榮周，承祖父遺下瓦店一座二棟，坐落沙轆街溝仔墘，坐東向西，東至李龍奇厝後，西至車路，南至溝邊楊家店，北至本家店為界；四至分明。今因長兄回唐料理家務，不得前來，今又寄信喚回，自不能守候，盡問房親不就承受，外托中引受吳三寅叔前來承買，三面言議出值時價銀四十八員。銀即日同中親收足訖；其店隨付銀主前去掌管居住，中間並無來歷不明，以及先典後賣等情房；有不明，係賣主一力抵擋，不干買主之事。此係二比甘願，日後各無反悔。一賣千休，永為吳家己業，再無異言生端，口恐無憑，立賣契一紙，付執為照。
   即日收過契面銀四十八員足，再照。
   乾隆二十二年十一月     日。 

   代書叔 光 偉
   中人 詹子振
   知見人同兄 榮 元
   立賣契人 黃榮周」
   ﹝註二一﹞

3. 乾隆三十一年賣店契
           「立杜賣盡根店契字人楊光彩，有自已蓋造瓦店一座二落，帶店後空地一處，坐址在沙轆街中溝仔墘，東至朱項祥屋腳為界，西至店前車路為界，南至溝仔路為界，北至王朝店為界；四至界址明白定界。今因乏銀別置，先問房親人等俱各不就，外托中引到陳基觀前來出首承買，當日憑中三面議定時值價花銀八十六大員正。銀即日同中交收足訖；其店彩隨即搬出，前往別處居住，將店依契界址踏明，門窗、戶搧、桁桷、瓦壁、地基空地隨付銀主前去居住掌管，永為己業，每年配納番通事地基銀三錢正。自此一賣千休，葛藤永斷，彩子孫人等日後不得取贖，亦不敢言及增貼。保此店係彩自己起蓋物業，與房親伯叔人等無干，亦無上手歷遺交加不明，以及重典他人財物為礙；如有不明等情，彩出手一力抵擋，不干銀主之事。二比甘願，兩無迫勒，口恐無憑，立杜賣盡根店契一紙，付執為照。
           即日同中親收過字內銀八十六員足訖，再照。
           乾隆三十一年十月    日。

   為中人    賴傳生
   謝士球
   代筆人    楊上彩
   立杜賣盡根店契字人 楊光彩」
   ﹝註二三﹞

        從乾隆八年以來，沙鹿街區已漸形成，從房地買賣即可窺察